Ivan Thiébault

Autodidacte (et passionné) de droit immobilier, Licence pro E-commerce, je suis responsable éditorial, rédacteur, SEO et data analyst chez LocService.fr depuis plus de 10 ans. Je suis l'auteur des Observatoires LocService du marché locatif, et vous m'avez peut-être déjà entendu (ou pas, si vous dormiez encore) dans des matinales TV/radio pour les présenter.
Et en bon Breton qui se respecte, je suis facilement corruptible avec des crêpes.

Falsifier un dossier de location : quels sont les risques ?

Fausses fiches de paye, faux CDI, avis d’imposition trafiqués,… Face aux exigences des bailleurs et surtout des agences immobilières vis-à-vis des dossiers des candidats locataires, ces derniers sont nombreux (près […]

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Taxe sur les logements vacants : comment y échapper ?

Aujourd’hui, faisons le point sur la Taxe sur les Logements Vacants (TLV) : les conditions dans lesquelles elles s’appliquent, et les cas pour lesquels le propriétaire n’a rien à payer.

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Vendre un logement loué

Vendre un bien loué : mode d’emploi

S’il est plus facile de vendre un logement vide, il est cependant tout à fait possible de vendre un logement loué. Quels sont alors les droits et les obligations du

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Répartition des charges locatives : analyse de 7 cas particuliers

Dans notre guide de la location, nous avons déjà présenté quelles sont les charges locatives imputables au locataire et au propriétaire. Pour autant, il reste parfois délicat de déterminer la

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L’acte de cautionnement : mode d’emploi et erreurs à éviter

Demander une caution à son locataire ne suffit pas car il faut ensuite établir l’acte de cautionnement pour formaliser l’engagement. Evitez les erreurs en lisant cet article…

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Stagiaires, trouvez votre logement avec LocService

Vous avez trouvé un stage dans le cadre de vos études, mais celui-ci se passe loin de votre domicile et vous êtes donc en recherche d’une solution pour vous loger

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Dossier : tout savoir sur la caution

La caution, que certains appellent garant, est souvent sujet à interprétation ou confusion de la part des propriétaires. Ce dossier reprend les éléments que chaque bailleur particulier devrait connaitre avant

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Les 10 mesures principales de la loi Alur

La loi ALUR a été définitivement adoptée

[Mise à jour 26/03/2014] : Notre guide de la location a été mis à jour avec les changement apportés par cette loi. La loi pour l’accès au logement et un

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Enquête : la discrimination au logement est encore très présente

Le magazine 60 Millions de consommateurs vient de révéler les résultats d’une enquête sur la discrimination lors du choix d’un locataire pour un logement. Il apparaît que les préjugés restent

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Dossier : tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie

Régi par l’article 22 de la loi du 6 juillet 89, le dépôt de garantie et plus précisément sa restitution est l’une des principales sources de conflits entre propriétaire et

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Le logement représente près de 20 % des dépenses des ménages français

L’INSEE a récemment publié une étude très complète appelée « 30 ans de vie économique et sociale« , dans laquelle on peut observer la place grandissante qu’occupe le logement dans les dépenses

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Du changement dans les diagnostics immobiliers avec le projet de loi Alur

Le projet de loi Alur de Cécile Duflot prévoit, outre ses mesures phares, de nombreuses dispositions concernant les relations entre bailleur et locataire. Faisons un point aujourd’hui sur ce qui

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Avec le projet de loi Alur, les charges de copropriété devraient augmenter

Suite au second passage par le Sénat du projet de loi Alur, celui-ci suscite quelques craintes de la part des propriétaires qui devraient voir leurs charges de copropriété augmenter. Explications…

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Cécile Duflot présente le projet de loi Alur au Sénat le 30/01/2014

La GUL a été votée au Sénat en 2ème lecture

Suite du feuilleton sur le projet de loi Alur de Cécile Duflot, actuellement débattu en seconde lecture au Sénat. Les principales dispositions, à savoir l’encadrement des loyers et la Garantie

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Loi Girardin de défiscalisation : nouveaux plafonds pour 2014

L’administration fiscale a revu les plafonds de loyers et de revenus applicables pour le dispositif de défiscalisation Girardin pour les investissements locatifs dans les Dom-Tom. Elle fixe les tarifs pour

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Gestion locative : la régularisation des charges

Sur chaque quittance envoyée au locataire figure le montant du loyer et le montant des provisions sur charges : focus sur la régularisation des charges.

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Propriétaires : GUL ou caution classique ?

La Garantie Universelle des Loyers (GUL) est un « droit nouveau » apporté par le projet de loi Alur de Cécile Duflot. Cette garantie, non-obligatoire mais universelle, est censée venir remplacer l’acte

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Etudiants : les demandes de logements CROUS ont commencé

Depuis le 15 janvier, les inscriptions sont ouvertes pour les étudiants qui souhaitent avoir une place dans une des résidences étudiantes gérées par les CROUS. Comment faire ?

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La GUL et l’encadrement des loyers adoptés par l’Assemblée Nationale

Suite de l’avancée du projet de loi Alur, actuellement en seconde lecture à l’Assemblée Nationale : la Garantie Universelle des Loyers et l’encadrement des loyers, les deux mesures-phares, ont été

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