Lyon : le marché du logement étudiant en 2018

Après avoir analysé plus de 3.000 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé lyonnais. Quels types de biens recherchent les étudiants à Lyon ? Quel est leur budget ? D’où viennent-ils ? Qui sont leurs garants ? Quels sont les loyers pratiqués ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant lyonnais en 2018 dans cette étude.

La moitié des étudiants lyonnais préfère se loger dans un studio ou un T1

Sur les 3.106 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, un étudiant sur deux recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 17 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 4 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 29 % des étudiants.

Le budget moyen d’un étudiant à Lyon est de 643 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (527 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (842 €).

Les loyers moyens des logements étudiants à Lyon

Le graphique ci-dessus permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Lyon et Villeurbanne. Selon le type de bien, les loyers de Villeurbanne sont de 2 à 14 % moins chers environ qu’à Lyon. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.

Avec 526 €, Lyon se place juste après Annecy qui reste la grande ville la plus chère de la région Auvergne-Rhône-Alpes avec un loyer moyen de 528 € charges comprises. Malgré son attractivité, Grenoble permet de se loger de façon plus abordable avec 436 €. Enfin, les villes moins importantes comme Saint-Etienne, Clermont-Ferrand ou Valence sont les moins chères et passent sous la barre des 400 € mensuels.

Qui sont les garants des étudiants à Lyon ?

Beaucoup de propriétaires de Lyon apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 93 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. Seuls 2 % des étudiants s’appuient sur les dispositifs CLÉ (Caution Locative Etudiant) ou Visale, qui fournissent une caution aux étudiants garantie par l’Etat.

D’où viennent les jeunes qui étudient à Lyon ?

Les demandes étudiées montrent que 19 % des étudiants cherchant à se loger sur Lyon y habitaient déjà auparavant, ils ne changent donc pas de ville. 4 % proviennent de l’étranger, et 3 % de Villeurbanne. Les étudiants originaires de Paris et de l’outre-mer complètent ce TOP 5 de la mobilité des étudiants vers Lyon.