Continuons notre tour de France et étudions aujourd’hui la ville de Lille, l’une des plus étudiantes de France, pour y analyser le marché du logement étudiant dans le parc privé : quels sont les types de logements les plus recherchés, les moins chers ? Quel est le budget moyen ? Comment se situe Lille par rapport au reste de la région en termes de prix ? Toutes les réponses dans cette étude.
Sommaire
Un étudiant sur deux recherche un studio ou un T1
A Lille, une majorité d’étudiants (51 %) recherchent en priorité un studio ou un appartement T1, c’est-à-dire des logements indépendants d’une seule pièce. L’appartement 2 pièces (T2) est le choix de 13 % des étudiants. La chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez l’habitant, recueille 10 % des recherches alors que la colocation est plébiscitée par 25 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant à Lille est de 576 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (518 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (821 €).
Les loyers moyens des logements étudiants à Lille et Villeneuve-d’Ascq
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Lille et de le comparer à Villeneuve-d’Ascq. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant. Une chambre en colocation est un peu plus chère (environ 400 € à Lille) mais elle offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Lille, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur aux studios (pourtant plus spacieux) loués entre particuliers.
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants avec une part de 46 %, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.
Comparaison des loyers moyens des studios dans la région des Hauts-de-France
Avec 467 €, Lille est la ville universitaire la plus chère des Hauts-de-France du fait de son importance. Elle est suivie par Beauvais, qui affiche 434 € en raison de sa proximité de la capitale. Les autres villes, plus abordables, permettent à un étudiant de se loger dans un studio à moins de 400 € par mois en moyenne.
D’où viennent les étudiants de Lille ?
Top 5 des villes d’origine :
- Habitaient déjà à Lille auparavant (ne changent pas de ville) : 47 %
- Paris : 15 %
- Nantes : 3 %
- Bordeaux : 3 %
- Lyon : 2 %
Qui sont leurs garants ?
Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 93 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 1 % des étudiants en recherche sur Lille s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
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