Continuons notre tour de France et étudions aujourd’hui la ville de Montpellier, l’une des plus étudiantes de France, pour y analyser le marché du logement étudiant dans le parc privé : quels sont les types de logements les plus recherchés, les moins chers, quel est le budget moyen, etc. Les données sont issues de près de 800 candidatures d’étudiants ayant recherché une location à Montpellier sur LocService.
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Un étudiant sur 5 choisit la colocation
A Montpellier, une large majorité d’étudiants (55 %) recherchent en priorité un studio ou un appartement T1, c’est-à-dire des logements indépendants d’une seule pièce. L’appartement 2 pièces (T2) est le choix de 17 % des étudiants. La chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 6 % des recherches alors que la colocation est plébiscitée par 21 % des étudiants. Ce chiffre est quasiment le même que dans la capitale, qui enregistre 20 % de recherches de colocation. Le budget moyen d’un étudiant à Montpellier est de 555 €, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne provinciale (518 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (821 €).
D’où viennent les étudiants de Montpellier ?
Top 5 des villes d’origine :
- Habitaient déjà à Montpellier auparavant (ne changent pas de ville) : 64 %
- Paris : 5 %
- Toulouse : 3 %
- Lyon : 2 %
- Grenoble : 1 %
Les loyers moyens des logements étudiants à Montpellier
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant à Montpellier. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 377 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation est un peu plus chère (environ 402 €) mais elle offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Montpellier, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un logement plus grand (studio ou T1)
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants avec une part de 39 %, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.
Comparaison des loyers moyens des studios dans la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées
Avec 471 €, Montpellier reste la grande ville la plus chère de la région, devant Toulouse qui affiche une moyenne de 447 €. Les autres villes de la région sont nettement plus abordables avec des loyers ne dépassant pas la barre des 400 €. Un studio étudiant sur Montpellier coûte cependant 42 % de moins que dans la capitale (806 €).
4 % des candidats n’ont pas de garant
Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 91 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (1 %) se tournent vers des amis alors que 4 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 2 % des étudiants s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
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