Suite de notre tour de France du logement étudiant. Cette fois-ci, arrêtons-nous à Lyon et sa voisine Villeurbanne pour y analyser le marché du logement étudiant : quels sont les types de logements les plus recherchés, les moins chers, quel est le budget moyen, etc. Les données sont issues de plus de 1.500 candidatures d’étudiants ayant recherché une location à Lyon sur LocService.
Sommaire
Le studio est le type de bien le plus recherché
A Lyon, plus de la moitié des étudiants (51 %) recherchent en priorité un studio ou un appartement T1, c’est-à-dire des logements indépendants d’une seule pièce. L’appartement avec chambre séparée (T2) est le choix de 16 % d’étudiants. La chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez l’habitant, recueille 15 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 27 % des étudiants. Ce chiffre est plus élevé que dans la capitale, qui enregistre 20 % de recherches de colocation (voir l’étude concernant Paris). Le budget moyen d’un étudiant à Lyon est de 627 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (518 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (821 €).
L’origine des étudiants qui s’installent sur Lyon
63 % des étudiants qui cherchent un logement à Lyon y habitaient déjà auparavant, ils ne changent donc pas de ville. 9 % proviennent de Paris, et 3 % de Grenoble. Les étudiants originaires de Villeurbanne et de Toulouse complètent ce top 5 de la mobilité des étudiants vers Lyon.
Les loyers moyens des logements étudiants à Lyon et Villeurbanne
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant à Lyon et Villeurbanne. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant. Une chambre en colocation est un peu plus chère (environ 430 €) mais elle offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Lyon, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur aux studios en location classique.
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants avec une part de 42 %, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.
Comparaison des loyers moyens des studios dans la région Auvergne-Rhône-Alpes
Avec 508 €, Lyon se place derrière Annecy qui reste la grande ville la plus chère de la région Auvergne-Rhône-Alpes avec un loyer moyen de 514 € charges comprises. Malgré son attractivité, Grenoble permet de se loger de façon plus abordable avec 411 €. Enfin, les villes moins importantes comme Saint-Etienne, Clermont-Ferrand ou Valence sont les moins chères : environ 350 € / mois.
Qui sont les garants des étudiants à Lyon ?
Beaucoup de propriétaires de Lyon apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 92 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 2 % des étudiants en recherche sur Lyon s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
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