La course au logement étudiant commence pour les 2,4 millions d’étudiants français

Devant les cités universitaires saturées, les résidences étudiantes aux loyers exorbitants ou les locations avec frais d’agences, la majorité des étudiants espère trouver un logement entre particuliers. Acteur privilégié de ce marché depuis plus de 10 ans, LocService.fr publie aujourd’hui une étude sur les loyers moyens (charges comprises) des logements étudiants en France en 2015.

Quel budget les étudiants devront-ils consacrer à leur logement ?

Sur les 12 derniers mois, plus de 60.000 logements proposés sur LocService.fr ont changé de locataires. A partir de ces données, nous publions les loyers charges comprises des locations les plus demandées par les étudiants : les « petits logements » de 1 à 2 pièces. Ainsi, pour louer une chambre indépendante ou chez l’habitant, un étudiant devra consacrer un budget moyen de 382 € (+1,69 %). S’il souhaite un studio (plus grand qu’une chambre et disposant de sanitaires inclus), il devra augmenter ce budget de 27 % soit 484 €/mois (-3,4 %).

Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, ils peuvent rechercher un appartement T1 loué en moyenne 545 € charges comprises (- 1,1 %). Enfin, les étudiants en couple ou les plus aisés s’orienteront vers un appartement T2 avec une chambre indépendante, loué en moyenne 619 €, ce qui représente une forte baisse par rapport à 2014 (-8 %). A l’exception des chambres, les loyers des logements étudiants ont tendance à baisser comme la majorité des locations en France. La faiblesse de la mobilité résidentielle face au chômage, la baisse du pouvoir d’achat et des loyers qui avaient atteint des sommets expliquent en partie cette baisse.

Bien entendu ces données ne sont que des moyennes nationales qui cachent d’énormes disparités selon les villes, c’est ce que nous allons voir dans le classement ci-dessous…

Des logements étudiants en province jusqu’à 60 % moins cher qu’à Paris

Sachant que plus de 50 % des étudiants recherchent en priorité un studio, nous allons nous intéresser en particulier à ce type de bien et comparer les loyers des studios dans les principales villes étudiantes. Ainsi, se loger dans un studio à Poitiers, au Mans ou à Brest coûte 60 % moins cher que dans la capitale. D’ailleurs, 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province.

Concernant la province, sur les 5 villes les plus abordables, 3 se trouvent dans le Grand Ouest : Le Mans, Poitiers et Brest. A l’opposé, les villes étudiantes les plus chères pour louer un studio restent Nice, Lyon, Villeurbanne, Marseille et Bordeaux.

Tout au long du mois de juin, LocService publiera un communiqué de presse pour chacune des grandes métropoles étudiantes afin de découvrir leurs spécificités. En attendant, pour connaitre précisément les loyers pratiqués dans chaque ville ou évaluer le logement que l’étudiant pourra espérer en fonction de son budget, LocService.fr propose des outils gratuits : la Cote des Loyers, le Locamètre ou le Tensiomètre Locatif.

Classement des 42 premières villes étudiantes selon le loyer des studios en 2015 :

Colocation : les loyers moyens constatés en France

De plus en plus d’étudiants utilisent LocService.fr pour louer de grands appartements en colocation. Tout en disposant chacun d’une chambre indépendante, ils bénéficient d’une surface de vie commune plus confortable et surtout d’un budget logement réduit comme en témoigne le graphique ci-contre. Compte tenu des loyers des grands appartements dans la plupart des villes, plus le nombre de colocataires est important plus le budget diminue.