Elles croyaient avoir trouvé l’appartement idéal sur Leboncoin.fr : 28 mètres carrés, rue Barthélémy-Delespaul à Lille, « clair et calme » pour 320 euros par mois, charges comprises. Au final, elles se sont fait arnaquer de 975 €…
Coin-cuisine, salle de bains, double vitrage, chauffage électrique… L’appartement a paru « génial » à une mère et sa fille qui croyaient avoir trouvé une bonne affaire dans les petites annonces du Bon Coin le 10 août dernier. Elles contactent alors le propriétaire et conviennent d’un rendez-vous quatre jours plus tard pour visiter et éventuellement conclure le bail.
Problème : avant la visite, l’auteur de l’annonce demande aux deux Raismoises de rassembler les justificatifs habituels et de lui envoyer un mandat cash urgent de 640 euros. Le mail précise : « Je ne vous demande pas de me payer sans avoir visité, mais plutôt de me garantir votre intérêt pour la visite. « . Il demande également une photo de ce mandat. Dans un autre mail, il ajoute : « N’allez pas à la Poste pour parler de vos intentions de louer un logement, afin d’éviter les surtaxes commerciales.« . Le but de la manœuvre est en fait d’éviter que les victimes soient dissuadées, au bureau de Poste, d’utiliser ce moyen de paiement pour réserver ou garantir un logement.
Voyant que l’arnaque fonctionne, les propriétaires rappellent pour demander un second versement de 335 €, soi-disant une avance sur loyer. Comme la fois d’avant, ils demandent la photo du mandat. Les victimes s’exécutent une nouvelle fois.
Le jour du rendez-vous, l’auteur de l’annonce ne s’est bien sûr pas présenté. La mère, comprenant ce qui se passait, est tout de suite allée voir la police et bloqué sa carte bleue, mais trop tard.
L’arnaque au mandat cash : un classique qui fait encore des victimes
Les arnaques au mandat cash sont pourtant bien connues et se déroulent toujours de la même manière que celle-ci. D’ailleurs, sur LocService.fr, chaque nouveau locataire reçoit un document pour le sensibiliser à ce problème qui touche la plupart des sites de petites annonces. Nous avions également déjà rédigé un article sur les pièges à éviter lors d’une location immobilière, mentionnant celui du mandat cash. Mais malgré les nombreuses mises en garde dans les médias, certaines personnes se font encore avoir. Pire : selon le journal La Voix du Nord, qui raconte cette histoire, même le juriste à l’Union régionale des organisations de consommateurs a déclaré qu‘il entendait parler de ce genre d’arnaque pour la première fois dans le domaine du logement. Même chose pour Ludovic Duprey, procureur de la République adjoint au tribunal de grande instance de Valenciennes.
Conclusion : encore une fois, il faut à tout prix fuir les versements par mandat cash pour réserver ou garantir une location, et de manière générale il est interdit de demander une somme d’argent avant d’avoir signé le contrat de bail.
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LOCSERVICE demande à ce qu’on leur envoie copie de la Ci, fiche d’imposition, fiches de salaires etc après que l’on aitpayé, j’ai refusé compte tenu de toutes les recommandations qui sont faites pour éviter tout piratage d’identité, j’ai payé 2 abonnements et comme je n’ai pas fourni les documents, je ne reçois aucune proposition de location !! super
Bonjour, ce n’est pas nous qui nous occupons de cette partie mais notre partenaire BePrem’s dont c’est la spécialité. Soyez assuré qu’ils prennent toutes leurs précautions pour éviter ce genre de fraude, notamment grâce à l’ajout d’un filigrane sur les documents envoyés. De plus sachez que le fait que vous ne receviez pas de proposition n’est pas lié au fait que n’ayez pas fourni de documents, il s’agit certainement plutôt d’un problème dans vos critères de recherche (cf les conseils de votre Coach LocService). Notre Service Clientèle est à votre disposition : contact@locservice.fr
Bonjour,
Si on cache le code d’identification et que l’on envoi en photo le mandat cash urgent au propriétaire, peut-il comme même retirer l’argent?
Merci d’avance pour vos réponses
Bonjour, je ne saurais pas vous dire avec certitude mais ce qui est sûr c’est que dès qu’un « propriétaire » vous parle de mandat cash, il n’y a pas à réfléchir pendant 2 heures : il faut fuir immédiatement. C’est une arnaque à 100 %.
J’ai reçu le même mail (propriétaires partis en Corse voulant louer leur maison rapidement)
Ils demandent un mandat cash urgent pour « s’assurer qu’on est intéresser » et si finalement nous n’étions plus sur de prendre le logement, nous n’avions qu’à aller à la poste et annuler le mandat cash urgent.
ARNAQUE!!!! Faites attention..
Bonjour,
Mon fils s’est fait arnaquer suite à une annonce sur FB, très crédule , il a envoyé la photo du mandat en cachant le code avec son pouce , persuadé être ainsi protégé. Mais ils ont quand même réussi à retirer l’argent. Comment font ils sans le code ?
Je veut acheter un scooter mbk sur le bon coin au prix de 300€ elle me demande un mandat cash urgent penser vous que cet une arnaque ?
Bonjour, c’est un peu hors sujet mais oui évidemment c’est une arnaque.
courriellocation@outlook.fr
Voici l’adresse d’arnaqueurs qui ont bien failli nous avoir aussi.
photo d’un immeuble existant sur Tarbes (piquée sur une autre annonce celle ci réelle puisque j’ai un le proprio au tel et une visite à été effectuée°)
même procédé que plus haut un mail avec plusieurs photos. dans un premier temps les pièces nous paraissaient grandes par rapport à la surface annoncée mais on pensait que les photos étaient prises avec un grand angle ensuite mail pour nous demander un mandat cash et rendez vous pour la visite devant la mairie alors que le soit disant logement est à 500 m. nous avons su réagir avant la catastrophe et après lui avoir retourné un mail pour lui signifier que nous avions flairé l’arnaque.
Dans les 5 minutes qui suivaient « PLUS D’ANNONCE ».
Donc effectivement ne jamais faire de mandat cas ou virement avant d’avoir signé le Bail.
Merci de poster vos témoignages, parce que quand j’ai reçu ce mail de confirmationpour une annonce d’un studio de 25m2 avec place de parking, wifi, meublé… à Paris dans le 15è à 575euros j’étais prêt à faire mes valises.
Mais voilà les éléments qui m’ont mis la puce à l’oreille:
– tout d’abord j’avais vu l’annonce 5 jours plus tôt, puis avait envoyé un mail pour plus d’informations. Quand j’ai cherché l’annonce sur le site le lendemain, j’ai vu qu’elle n’y était plus, je me suis donc dit que le studio était déjà loué
– hier soir je reçois un mail pour me donner les infos que je souhaitais avoir (malheureusement je l’ai supprimé j’aurais dû garder toutes les preuves!!!!) et plus de photos de ce studio de rêve. Les propriétaires me demandent ensuite de remplir un petit formulaire avec mes disponibilités, la durée du bail souhaitée,…) ce que je fais immédiatement. Je passe mon après midi à regarder ces photos, qui au passage, sont hyper professionnelles, rien à voir avec les photos prises au téléphone par les particuliers qu’on voit d’habitude sur le bon coin…
– quelques heures après mon mail, je reçois un mail, dans lequel les « propriétaires » me disent qu’ils m’ont sélectionnés comme le « meilleur dossier » et qu’ils veulent me louer l’appart. Ils me proposent un lieu de rendez vous et me mettent en pièce jointe leur pièce d’identité (j’ai vérifié le nom sur les réseaux sociaux et pas moyen de trouver, comme elle avait la trentaine j’ai trouvé ça louche) puis un document mandat poste. je trouve ça bizarre, je n’avais pas lu le mail jusqu’au bout. Je lis donc leur arrangement « payer par mandat cash urgent pour garantir que je vais venir parce qu’ils se sont déjà déplacé pour rien par le passé). Quand ils m’expliquent de les faire passer pour des proches, je me dis « oh c’est sympa ils veulent me faire économiser de l’argent ». Mais plus j’y pense, plus il y a quelque chose qui n’a pas l’air très net
– je vais sur le bon coin pour comparer les prix par rapport à la superficie et le lieu. Ils me proposent un appart moitié moins cher. Là, je me dis qu’il y a vraiment quelque chose qui n’est pas normal.
– je tape mandat cash urgent sur internet et là, c’est la confirmation, je vois « attention arnaque » partout, et je tombe sur des mails qui reprennent mot pour mot ce que j’ai reçu!!!
C’est dingue de voir qu’il y a encore des gens qui sont aussi malhonnêtes, et que malheureusement tant de personnes tombent dans le panneau! Mon seul regret c’est d’avoir effacé toute la correspondance avec cette personne. J’aurai bien aimé lui faire subir la monnaie de sa pièce aussi.
Maintenant je fais hyper attention à tout, et mon mot d’ordre, je ne paie rien tant que je n’ai pas vu l’appart et que le bail est signé. Et je prendrai quelqu’un avec moi pour la visite, pour avoir un second avis.
Je suis chamboulée. On a failli se faire arnaquer hier soir. Heureusement que ma fille m’a fait lire le mail qu’elle a reçu dans l’après-midi. Un style qui vous met la puce à l’oreille tout de suite. Ce matin on a porté plainte en donnant l’adresse mail ainsi que le numéro de téléphone des arnaqueurs. Je ne me fais pas trop d’illusions mais, on ne sait jamais. Merci pour tous vos témoignages. Je suis en colère contre ces gens mais à un point…..
Oh mon dieu ! Je n’arrive pas à y croire ! Moi aussi je suis en train de me faire arnaquer ! Mais c’est pas vrai ! Le pire c’est que c’est sur Lokaviz : un site de recherche de logement en lien avec le Crous. N’ayant pas eu la chance de me voir accorder un logement cette année sur Lyon par le Crous, ça fait des mois que je cherche mais comme vous pouvez vous en douter, si je suis boursière, c’est que les revenus de mes parents sont faibles. Donc pas possible d’y mettre des 100 et des 1000… Je suis donc tombée sur une offre dans Lyon, à 400€ toutes charges comprises. Un couple qui est sur bordeaux et qui fait ce prix pour que l’appartement ne reste pas vide.
Ce qui m’a mis la puce à l’oreille : leur adresse mail, puis les photos pas au top ensuite lorsque je leur ai demandé l’adresse exacte, ils n’ont pas répondu. Le fait qu’il y ait la wifi aussi alors qu’ils voulaient qu’on signe un bail entre 1 an et 4 ans… Puis est venu le moment du mandat cash urgent. Je trouvais sympathique qu’ils ne veuillent pas ma faire payer certains frais. Mais je me suis renseignée. Et j’ai vu « faites attention aux arnaques ». Et j’ai vu le site lokaviz parlant du mandat cash et aujourd’hui le votre. C’est normalement aujourd’hui que je dois aller le faire à la poste. Je suis si triste car au fond de moi je veux y croire, je n’ai pas d’autre moyen pour Lyon. Je ne sais pas quoi faire. Je me sens stupide… Je ne sais pas quoi faire… Je n’arrive pas à réaliser pourtant c’est exactement les mêmes messages…
C’est vraiment dégueu !
D’un côté je suis désolé que ça vous soit arrivé, mais d’un autre tant mieux si on a pu vous aider à éviter cette arnaque !
La réponse que j’ai reçu :
« Je viens de vous lire.
Nous avons un petit souci avec notre compte en banque raison pour laquelle je ne pourrai pas bénéficié d’un virement ni d’un chèque.
Écoutez, en ce qui concerne le système de dépôt de garantie à la banque postale :
Laissez moi vous faire comprendre une chose nous avons été victime au paravent des faux rendez-vous nous somme venu sur les lieux du rendez-vous mais l’intéressez en question n’y était pas d’autre parts c’est l’intéressé qui n’avait pas les fonds en sa disposition d’où plusieurs déception, donc c’est justement pour éviter tous ses déplacements dans le vide que nous avions décider de procéder la prochaine fois par une garantie postale.
Mais il me semble que vous ne m’avez pas très bien compris.
Comme je vous l’ai expliqué je ne vous demande pas de me scanner le reçu du mandat avec le numéro identification, vous aurez tout simplement à faire un dépôt à la poste via un mandat cash urgent dès que vous faites le dépôt, la poste vous donnera un reçu sur lequel se trouvera le numéro du mandat que vous remettrez uniquement après la signature du bail et pas avant étant donné que c’est qu’avec cela que mon mari pourrait effectuer le retrait auprès de la poste (sans le numéro d’identification du mandat personne ne pourra toucher l’argent à la poste, sachez que nous sommes des personne honnête et l’abus de confiance ne fait pas partir de nos prestations alors vous pouvez nous faire confiance). Donc vous aurez juste à cacher le numéro d’identification sur le reçu avant de nous le scanner.
Si après la visite, le studio ne vous convient pas, vous gardez votre reçu et vous allez tout simplement retiré votre argent à la poste. Ce sont nos conditions mais si cela ne vous convient pas, veuillez bien allez chercher ailleurs car nous ne vous forçons pas à prendre notre studio.
Merci pour la compréhension
Cordialement »
Oui, c’est le discours classique. A fuir à 200 %.
Bonjour
Je viens d’avoir la même situation avec ma fille qui recherche un logement sur Paris. Fort heureusement nous sommes très proches et elle m’a envoyé le mail et j’ai pu lui dire que c’était une arnaque.
Ils n’ont aucun scrupule !
Pareil pour moi j’ai reçu une réponse suite à une location dans le var.
La longueur du mail ma laisse perplexe et après réflexion et vos commentaires c’est bien une arnaque. Je ne fais pas de copie car c’est le même mail que ci dessus.
Ce qu’il faut retenir pour ne pas ce faire avoir c’est les mails trop long attention puis surtout ne jamais payer avant d’avoir signer le bail en face à face et avoir vu les lieux.
bonjour à la recherche d’une maison dans la région lyonnaise, je suis actuellement en contact avec un homme se disant vivre à londres.
voici les quelques mails échangés :
Merci de nous avoir répondu à l’annonce concernant la location de notre maison, nous venons de voir votre mail et nous vous confirmons sa disponibilité.
Libre depuis le quelques semaines et à ce prix parce que mon mari a eu un nouveau boulot à l’étranger. Donc notre maison est actuellement libre pour être occupé.
Le prix de location est bien de 700€TTC/mois (toute charge comprise) . Alors si vous été vraiment intéresser dites-le nous pour que nous redescendons mon mari et moi pour une éventuelle visite.
En réalité on la loue, pas pour de l’argent mais juste pour ne pas la laisser inoccupée et non entretenue.
Nous pourrions établir avec vous un bail de long durée.
L’établissement du contrat de location ne posera aucun problème.
Concernant la caution à versé nous essayerons de le définir de commun accord avec vous selon votre disponibilité.
Notre condition d’attribution :
– Un mois de caution
– Un mois de loyer
Que vous allez effectuer le jour de la visite comme dépôt de garantie, afin de nous prouver votre demande pour que nous tenions une entrevue avec vous.
Voici la description de la Maison attachée avec les photos en pièces jointes.
Maison 4 pièces de 80m².
Lumineuse maison, indépendante, comprenant, au rez-de-chaussée, entrée avec placard, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse et jardin (exposé Ouest) sans vis-à-vis , cuisine ouverte meublée et équipée et wc, à l’étage, 2 chambres et une salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Un garage et un cabanon de jardin complète l’ensemble. Les plus: huisseries double vitrage pvc, chaudière à condensation, parquet massif à l’étage, alarme, espace rangement dans les combles et possibilité de créer une troisième chambre.
Pour donner suite à notre offre veuillez m’envoyer les informations comme demandées çi dessous pour une éventuelle visite.
NOM :
PRÉNOM :
AGE :
NUMÉRO DE PORTABLE :
TÉLÉPHONE FIXE :
NATIONALITÉ :
PROFESSION :
ADRESSE ACTUEL :
SITUATION MATRIMONIALE :
NOMBRES DE PERSONNES:
DURÉE DE BAIL MINIMUM :
Merci de nous répondre en nous donnant vos disponibilités et voir selon notre calendrier pour convenir avec vous d’un éventuel rendez-vous afin de descendre pour la visite
Cordialement .
Mr et Mme HAIM
Nous avons bien reçu votre mail ainsi que les informations requises pour la visite.
Compte tenue de notre calendrier nous vous confirmons le RDV pour le Jeudi 14 Juillet 2016 à 17h devant la mairie de Vénissieux.
.
Comprenez que nous la louons à ce prix, juste pour qu’elle ne reste pas inoccupée et non entretenue vu notre déplacement professionnel sur Londres ( Angleterre ).
Lors de la visite et signature du contrat vous devriez fournir les documents suivant:
…………….. Copies recto verso de la carte d’identité ou permis de conduire
……………… Vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié) ou ceux de votre garant, au cas ou vous travailler à votre propre compte venez sans les bulletins de paye.
……………… Le versement d’un mois de loyer et un mois de caution (1400 euros).
Le logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL. La maison est proches de toutes commodités. Le Loyer est de 700€ TTC y compris les charges (électricité et l’eau). Comprenez bien que nous aimerions prendre nos précautions car pour ce qui est des visites, la semaine dernière nous nous sommes déjà déplacer pour rien par une dame (C’est à dire qu’elle n’était pas au RDV et une autre n’avait même pas les moyens de louer la maison pourtant elles nous ont fait croire qu’elles étaient plus qu’intéressée).
Pour que le rendez-vous soit donc effectif le Samedi avec vous, une dernière formalité reste à remplir pour nous garantir que vous êtes réellement intéressé et que vous avez les moyens de louer la maison.
Dès l’instant et au plus grand tard Vendredi à 11 heures votre dossier de location doit être au complet, et ce qui est du dépôt de garantie au lieu que cela soit en chèque ou autre pour des raisons de sécurité et également pour me rassurer de la disponibilité des fonds, je voudrais que ça soit en reçu de Mandat Cash Urgent c’est-à-dire vous irez faire le dépôt du mois de Loyer et du mois de caution ce qui fait 1400€ par Mandat Cash Urgent à la poste sur mes coordonnées que je vous donnerai ultérieurement.
Après cette opération à la poste, la poste vous délivra un bordereau qui contient vos coordonnées et nos coordonnées ainsi que les informations d’encaissement que vous auriez à garder jalousement avec vous. Vous aurez ainsi un reçu que vous devriez me scanné comme preuve de dépôt auprès de la poste mais tout en cachant les informations secrètes (Codes d’encaissement).
Dès Le Samedi à partir de 17h , après avoir visité la maison, j’établirai un contrat de bail selon votre durée de bail et je vous remettrai les clés de la maison ensuite vous me remettrez le bordereau du Mandat Cash Urgent contenant les informations d’encaissement pour que je puisse encaisser le dépôt de garantie si la maison vous convenait.
Dans le cas contraire c’est à dire si la maison n’est pas à votre goût, ce qui m’étonnerait beaucoup, vous pourrez toute fois retirer votre argent avec le bordereau qui contient les informations d’encaissement.
Ce sont là en quelques sorte une garantie de ma part et une réservation pour la vôtre.
P.S Le Mandat Cash Urgent ne veut pas dire que vous nous envoyer de l’argent. NON !!!
C’est juste un Dépôt à la Banque Postale histoire de nous garantir votre envie de louer notre maison et que vous aviez aussi les moyens de réellement la louée. Comprenez que vous n’êtes pas les seules intéresses, en plus du fait que j’ai été deux fois pour des faux rendez-vous alors je ne veux plus prendre des RDV inutile (perdre notre temps pour rien).
C’est donc ce qui nous permettra d’être rassurer de votre bonne foi. Dés lors nous pourrons nous organiser et considérer votre offre avant celui d’autres potentiels locataires.
Afin de vous montrez de façon plus explicite le fonctionnement du Mandat Cash Urgent en tant que moyen de paiement très sécurisé, veuillez bien prendre connaissance du document de la poste se trouvant en fichier joint aussi une copie du bordereau de mandat cash urgent.
Alors merci de nous répondre afin que je puisse vous laissez les coordonnés pour le dépôt par Mandat Cash Urgent.
Mon mari est joignable au 07 56 94 65 50 laissez lui un texto s’il ne répond pas et il vous rappellera dés que possible
Merci pour votre compréhension.
Je comprends bien votre réaction, mais je pense que vous n’aviez pas bien compris mon message précédent.
Une fois après avoir effectué l’opération, la poste vous délivra un bordereau qui contient mes coordonnées et les informations d’encaissement que vous auriez à garder jalousement avec vous. Donc vous allez me confirmer en scannant le bordereau tout en prenant le soin de cacher les informations secrètes (Code d’encaissement composé de 6 caractères) et me l’envoyer en pièce jointe. Pour votre information, sans le Code d’encaissement composé de 6 caractères, personne ne peut jamais encaissé l’argent. Alors si après la visite, la maison vous convient, vous allez me remettre le bordereau, mais dans le cas ou la maison ne vous conviendrait pas, ce qui m’étonnerais d’ailleurs, vous pourrez toute fois repasser à la poste pour retirer votre mandat cash urgent.
NB: Le fait d’établir le mandat Cash Urgent à l’avance n’est pas synonyme de location obligatoire ou de paiement à l’avance car tant que le reçu original n’est pas remis ,le bénéficiaire ne pourra pas toucher l’argent. Faire un mandat Cash Urgent ne veut pas dire envoyer de l’argent avant la visite car la preuve de votre ( le reçu postal ) est le bordereau que je pourrai présenter à la poste suivi du Code d’encaissement composé de 6 caractères, afin de pouvoir prendre l’argent que vous avez déposer en mandat Cash Urgent et c’est donc le reçu que vous allez nous remettre en main propre après visite et signature du contrat de bail et sans le reçu postal nous ne pourrons prendre votre argent donc il sera remis après visite et accord de la location .
J’attends donc votre réponse afin de savoir si je dois contacter les autres ou pas, sachant que j’ai reçu trop de demandes pour cette annonce.
Cordialement
Suite à votre mail, je vous confirme le rdv pour le Jeudi 14 Juillet 2016 à 17 heures très précise tout en espérant que cela vous conviendra et pour votre information la maison est déjà libre et prête a être occuper.
Donc ce jour de visite, vous aurez à nous remettre après avoir établir le contrat de bail, le reçu du dépôt postal que vous aurez à effectuer par le biais du MANDAT CASH URGENT de la poste à l’adresse ci dessous:
Nom:(Mr) JOHNSON
Prenom: JULES
Ville: Vénissieux
Code postal: 69200
Pays: FRANCE
1400€ Dépôt de Garantie: A la Banque Postale en Mandat Cash Urgent ( MCU ).
Pour ce qui concerne l’établissement du mandat cash urgent, veuillez bien être vigilent (e), afin d’éviter toutes taxes commerciales pour le mandat cash urgent, une fois à la poste veuillez bien faire comprendre à l’agent que c’est pour envoyer de l’argent à un proche ou à un membre de la famille, là votre mandat sera considéré comme une aide familial et vous serez privées des frais de surtaxes car les frais de surfacturation s’ appliquent sur aux mandats à titre de règlement de caution comme c’est le cas.
Voici donc en bref exposé la procédure à suivre pour l’établissement du mandat cash urgent à la poste.
Vous notez l’adresse puis vous allez à la poste avec l’argent en espèce muni de votre pièce d’identité.
Une fois arrivée, vous prenez la fiche à remplir ; c’est à dire le bordereau d’envoi du Mandat Cash Urgent
Vous remplissez vous même, vous mettez vos coordonnées à la partie expéditeur puis l’adresse que vous aurez à noter pour vous rendre à la poste à la partie bénéficiaire ensuite vous passez à l’opération chez un agent disponible.
Veuillez donc faire le nécessaire et nous scanner le reçu du dépôt postal tout en prenant soin de cacher le code d’encaissement dès votre retour de la poste afin de nous apprêter pour une éventuelle visite.
PS: Il existe plusieurs type de mandat cash et celle que vous devez effectuez est notamment appeler Mandat Cash Urgent.
Bien à vous.
Outre les fautes de francais evidente, le monsieur s’appelle Mr Haim mais je dois faire le mandat au nom de Mr Johnson. logique !!
Je failli me faire arnaquer aussi
Bonsoir,
Je vous tiens informer que je serai libre le samedi 9 juillet à 16h30, pour vous faire la visiter et la signature du bail de mon appartement. Veuillez réunir les documents nécessaires pour la signature du bail après la visite. Vous apportez les documents suivants, pour la conclusion de la visite et signature du bail.
• La photocopie de votre pièce d’identité ou passeport
• Si vous êtres non-salariés : l’avis d’imposition ou la dernière déclaration de revenus.
• Un justificatif de votre domicile (Quittance EDF, avis de taxe d’habitation…)
• Bordereau Mandat Cash Urgent de 1000 Euros. ( Caution + Loyer)
Voici les coordonnées de mon gestionnaire financier dont vous avez besoin pour le dépôt à la poste la plus proche de vous.
Nom : MATUBA
Prénoms : Jordan
Ville : Paris 75015
Montant : 1000 € (moins les frais d’envoi)
Nom du Mandat à faire : CASH URGENT.
Essayez de faire le mandat le plus tôt demain et me le confirmer, je serai donc en attente de la confirmation du mandat de votre part afin de réserver mon billet pour le train aussi pour vous laisser l’adresse pour notre RDV.
NB : vous déduirez les frais du mandat du montant du dépôt de garantie, mais à condition que le mandat soit classé familial par la poste, c’est-à-dire que les frais d’envoi du mandat varient selon que le mandat est commercial ou familial à cause des conjonctures de la crise économique. Arrivez à la poste demandée juste à effectuer un mandat cash urgent. Gardez-vous à ne pas préciser qu’il s’agit d’un mandat à titre commercial (comme exemple location) si non, ils vont vous soustraire des frais inutiles. Donc arrivé à la poste demandez juste à effectuer un mandat cash urgent, veuillez notifier au postier au cas, il vous demanderait le motif, que vous établissez ce mandat à un cousin ou à un ami afin de m’éviter de payer des frais supplémentaires, vu que j’aurai à vous rembourser les frais d’envoi.
Tenez-moi informé dès que c’est fait. 06 38 32 68 57. Me laisser SMS au cas où je serais occupée.
Cordialement
Voici ci dessus un mail d’arnaque de samedi sur le bon coin
Je tiens tout d’abord à vous remercier pour le vif intérêt que vous portez à notre logement qui saura sans doute vous convenir une fois que vous l’aurez visité. Comme précédemment expliqué, je ne veux pas la laisser inoccupée, raison pour laquelle elle a été mise en location. La durée du bail sera celle qui vous conviendrait et peut même excéder 5ans , le logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL. .Après une bonne lecture de votre message je tiens à vous dire que je suis désormais valide pour votre personne c’est à dire que vous soyez mon nouveau locataire. Par contre j’aimerais vous dit que nous sommes disponible pour vous faire visiter la maison le Mercredi 01 juin a 18h devant la mairie
Voici comment se déroulera la rencontre: avant que nous ne fassions le déplacement depuis LA MANCHES pour vous faire visiter la maison, il faudra que nous ayons la certitude de votre bonne foi, c’est à dire votre capacité car un client nous avait déjà fait déplacer pour rien donc on ne veux pas que cela reprenne. Ainsi donc le dépôt de garantie d’un mois de loyer (charges) + 1 mois de caution chiffré à 700 ( qui doit permettre la remise des clés et la signature du contrat de bail ) se fera uniquement par mandat postal ( MANDAT CASH URGENT ). Je m’explique: lorsque vous aurez visité la maison et que vous aurez donné votre accord pour son bail une fois qu’elle vous convient, nous passerons à la signature des documents du contrat de location que je vous soumettrai et alors en ce moment nous allons procéder à l’échange du reçu du mandat postal contre les clés de la maison et tout ce qui affère au bail. Notez bien que l’échange « reçu contre clés de la maison » n’aura lieu que si et seulement si vous êtes satisfait par la visite des lieux. Si éventuellement vous n’étiez pas satisfait ( chose dont je doute fort si l’on doit tenir compte de l’aspect du bien ) vous ferez donc opposition au mandat grâce à son reçu.
Pour concrétiser le bail et la signature des documents, vous devrez prévoir le jour de la visite votre attestation de l’employeur, livret de famille,une copie de votre pièce d’identité et de votre dernière quittance de loyer et 3 dernières fiches de payes. Quant à moi je vous remettrai les clés en plus du contrat que vous allez signer à votre tour et qui prendra effet à la date à laquelle vous aurez quitté votre actuel logement. Nous aurons chacun une copie du document d’état des lieux.
Précisions: Pour préparer le mandat cash urgent, il faut simplement vous rendre à la poste avec le montant des 700 en espèce. Vous demanderez le formulaire pour un MANDAT CASH URGENT que vous allez remplir avec mes coordonnées ainsi que les vôtres. Après avoir déposé l’argent on vous remettra un récépissé original indispensable au retrait des fonds plus un Code D’encaissement que vous allez nous scannant tout en cachant les informations secrètes(Code D’encaissement ). C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau locataire de notre maison que vous allez me remettre le récépissé original plus le Code D’encaissement qui fera office de paiement. Le rendez-vous peut donc avoir lieu dès que vous pouvez.
NB: Le Mandat cash urgent ne veut pas dire que vous m’envoyer de l’argent mais juste un dépôt en contre remboursement pour me confirmer réellement votre capacité en tant que potentiel. En allant déposer l’argent à la poste par « MANDAT CASH URGENT »(aucun engagement) de votre part. Je vous laisse en pièces jointes le prospectus de la banque postale vous détaillant le fonctionnement du MANDAT CASH URGENT.
Veuillez donc me confirmer votre accord afin que je vous envoi les coordonnées pour vous procurer le mandat cash urgent au plus vite.
La visite pourra se faire tous les jours aux heures de votre convenance et ceci lorsque vous m’aurez confirmé que vous disposez du reçu du mandat et de vos dossiers au complet
Merci de me répondre si vous êtes vraiment intéressé afin que nous puissions nous arranger pour la visite et la conclusion du contrat
de bail
Bonne soirée a vous,
Je viens de me faire avoir dans le Var cette fois. Un sois disant couple qui a déménager en corse ils louaient une maison sur Soliès et pareil mandat cash urgent et lorsque j’ai insister sur le faite que la poster ma bien déconseiller de le faire et ma même préciser que le mandat cash à été créé pour une utilisation personnel (donner un coup de main à un proche ) mais en aucun cas dans le cadre d’une transaction est que donc nous serions dans l’illégalité il n’a rien voulu savoir. Heureusement que j’ai eu le déclic à temps var le rdv était pris je m’étais emballer et j’ai emballer toute ma famille au passage je suis en colère à la fois contre ces escrocs de m**** mais aussi contre moi d’avoir été aussi naïve et d’y avoir cru !! Pas de dommage financiers certes car j’ai eu le nez à temps mais un dommage moral ça c’est net je suis dépité. Bref faut faire attention
Bonjour! Je crois qu’on est tombé sur les mêmes arnaqueurs, un couple soit disans parti en Corse et qui loue un appartement sur Lyon 6 rue Vauban. Je viens de recevoir un mail me disant de leur envoyer la caution et un mois de loyer par mandat cash urgent. Ne t’en veut pas, ils sont là pour nous vendre du rêve et ils savent s’y prendre. Felicite toi plutôt de t’en être rendu compte !
Donc attention aussi pour les personnes cherchant un appart sur Lyon
Bonjour
Exactement la même dans les Alpes Maritimes.
J’ai rapporté l’abus sur le fournisseur de la boite mail : abuse@outook.com (qui vaut aussi pour hotmail et live)
Je vais faire aussi un rapport d’abus sur Leboncoin.fr
Bonjour vous avez son adresse mail ??Je voudrais voir si il s’agit de la meme personne avec qui je suis en contact .Merci de me répondre rapidement .
Bonjour,
Je viens d’échanger plusieurs mails avec un, soit disant, propriétaire. Finalement, le dernier message a confirmé mes suspicions…
Je fais un copier/coller du mail pour vous montrer a peu près quelle tournure peut prendre ce genre de mail pour ceux à qui cela n’est pas encore arrivé :
« Vous devez préparer votre dossier au complet dans les brefs délais y compris le dépôt de garantie (la caution et le loyer ) soit BLOQUÉ par un reçu du dépôt postal via Mandat-Cash-Urgent .
Etant devenu, handicapé par accident en 2010, vous convenez avec moi que je ne pourrai plus accepter les déplacements inutiles comme me la fait un couple malgré qu’ils m’aient fait parvenir tous les documents prouvant leurs solvabilités .Et c’est pour cela que j’exige des garanties comme de votre bonne foi quoi vous disposez réellement de l’argent .
Si vous ne l’avez jamais préparé, voilà comment procéder:
vous vous rendez directement à la poste dès la réception de ce message pour pouvoir le réservé avec de l’argent en espèce ou avec votre carte bleue pour préparer le Mandat-Cash-Urgent .
Une fois préparée,le dépôt postal via MANDAT-CASH-URGENT , la poste vous remettra un reçu dont vous gardez les CODES pour la visite (VOUS LE COMMUNIQUEREZ LORS APRES AVOIR VISITÉ ET ACCEPTÉ PUISSE QUE SI LE LOGEMENT NE VOUS CONVIENT PAS CE QUI M’ÉTONNERAI BEAUCOUP VOUS RETOURNEREZ A LA POSTE POUR LE RETRAIT DE VOTRE ARGENT).
C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau locataire que vous allez me remettre le mandat en mains propre contenant le code secret du mandat qui permet le retrait des fonds.
Attention !!! :
J’espère que vous avez bien compris , puisse que je ne vous demande pas de payer , ni de m’envoyer de l’argent SANS AVOIR VISITE.
Comme je viens de vous le dire , c’est juste un dépôt , histoire de me garantie mon déplacement et votre intérêt de louer le logement .
Soyez très vigilant les frais du « MANDAT-CASH-URGENT » ne sont pas chers,mais cela dépend du motif ,s’il à un caractère commercial c’est a dire vente ou location , les frais d’envoi vous taxez de TVA et taxe Commerciale ,C’est pour cela arrivé dans le bureau de poste ne dite pas que c’est pour une Location que vous faite le mandat , nous vous suggérons de trouver un motif valable pouvant donner un caractère social (par exemple: raisons familiales) à leur transfert, ainsi ils seront privés des surtaxes . Veuillez suivre ce conseil afin de ne pas gaspiller de l’argent sur les frais. »
Voilà comment aujourd’hui, quelqu’un aurait pu me faire perdre 1200€… Heureusement, je suis de nature méfiante…
Soyez EXTRÊMEMENT VIGILANT !
Merci pour votre article qui a confirmer toutes mes inquiétudes et soupçons !
Bonjour, merci beaucoup pour votre message qui aidera sans doute beaucoup de personnes à ne pas se faire arnaquer 🙂
Bonsoir juste une question s’il vous plaît j’ai rencontré quelqu’un sur leboncoin et La l’ appartement à Livry et La à la base est la visite demain à 18h mais la personne ne m’a demandé de faire un mandat cash urgent de 1000 € je voulais savoir si ça veut ça peut me garantir ou non
Bonjour, arnaque sûre à 100%, à éviter absolument. Malheureusement assez fréquent sur Leboncoin…
J’ai vu une location d’appartements alléchante sur leboncoin. J’ai demandé plus d’informations au propriétaire qui m’a envoyé des photos de l’appartement et tout. Après ces deux mails j’ai confirmé le fait que ca ne pouvait être qu’une arnaque et évidemment je ne répondrais plus à ce gars.
Voici son adresse mail au cas ou: nour-nousdu1988@outlook.fr (MEFIEZ VOUS)
Voici le premier mail qu’il m’a envoyé:
» Je vous contacte concernant la location de mon appartement 2 pièces de 50 m²
> au deuxième étage d’un immeuble a l’adresse suivante:20 RUE DU GENERAL
> LECLERC, 94000 CRETEIL. Il vous sera loué vide ou meublé selon votre
> préférence et comprend une belle entrée, deux chambres entièrement rénovés,
> un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une
> toilette (wc), une place de parking sécurisé et une cave très proche des
> commerces et disponible de suite.
>
> PS: Je dois vous informer que mon logement est conventionné ce qui vous
> permet de bénéficier des APL et autres. Aussi, sachez qu’a la fin de votre
> bail votre caution vous sera retournée après avoir effectué à nouveau l’état
> des lieux.
>
> Je loue mon appartement parce que je suis actuellement à Ajaccio pour suivre
> un traitement hospitalier sur la santé de ma femme raison pour laquelle je
> mets mon appartement en location, mais je vise plutôt l’entretien de
> celui-ci durant mon absence (j’ai deux appartements et je vais donc
> m’installer dans le deuxième lors de notre retour). Le loyer est au prix de
> 700€ TTC/Mois charges comprises à savoir: (l’eau, le chauffage à gaz et
> ordures ménagères).
>
> Je suis prêt à descendre aussitôt que nous allons nous entendre sur une date
> de visite. Les informations suivantes sont requises pour la visite merci de
> les remplies :
>
> Nom : ………………………………………
> Prénom:…………………………………………….
> Age:………………………………………………
> Situation Matrimoniale:……………………………..
> Ville de résidence actuelle:……………………………………..
> Profession:……………………………………………
> Revenu mensuel
> approximatif:…………………………………………..
> Durée de bail souhaitée:………………………………………..
> Téléphone fixe & portable:…………………………………………
> Nombre de personnes dans l’appartement
> :…………………………………..
> Aviez-vous un garant:……………?……………………..
>
> En effet nous pourrions établir un bail sur une durée indéterminée,
> l’établissement du contrat de location ne posera aucun problème. Concernant
> la caution à verser, nous allons le définir d’un commun accord selon votre
> disponibilité.
>
> NB: Le Bail sera de 6 mois à 7 ans voir plus renouvelable avec 3 mois de
> préavis.
>
> Condition d’attribution :
> Un (01) mois de loyer
> Un (01) mois de caution hors charges
>
> Cordialement. »
J’ai ensuite répondu à ses demandes et il m’a renvoyé ce mail:
» Bonjour,
J’avoue que votre profil me plaît énormément et je suis donc d’accord pour vous louer mon appartement. L’eau, le chauffage individuel à gaz et ordures ménagères sont compris dans les charges ,il vous sera loué vide ou meublé selon votre préférence . Je peux vous le faire visiter alors le jeudi 15 /12/2016 à 18h. La visite aura lieu à l’adresse de l’Appartement: 20 RUE DU GENERAL LECLERC, 94000 CRETEIL. . Je serai avec mon assistant au rendez-vous dans une Clio 3 de couleur rouge à l’appartement. Pour l’effectivité de la visite j’ai besoin des documents qui suivent de votre part:
…………. Copies recto verso de la carte d’identité ou permis de conduire
………….. Derniers relevés de salaire
………….. Une Quittance du denier Loyer (si vous quittez un loyer)
………….. Le dépôt de garantie d’un mois de loyer et un mois de caution hors charges (1350€)
……………Une copie de votre dernier contrat de bail.
Pour ce qui est des visites la semaine dernière je me suis déjà fait déplacer de d’Ajaccio pour rien par un couple qui n’étaient pas présent au rendez-vous comme prévu et pour moi cela a été comme un temps perdu aucune nouvelle de leur part et impossible de les joindre par téléphone.Alors pour que le rendez-vous soit effectif une dernière formalité reste à remplir pour me garantir que vous êtes réellement intéressé et que vous avez les moyens de louer mon appartement.
Informations et Conditions du dépôt de garantie :
Dès l’instant même vous préparez votre dossier de location au complet et pour ce qui est du dépôt de garantie au lieu que cela soit en chèque ou autres par mesure de sécurité et compte tenu des conditions il serait souhaitable pour moi de le recevoir auprès de vous que par la remise d’un chèque postal en Mandat français CASH URGENT après visite du logement c’est-à-dire vous irez préparer le dépôt de garantie des 1350€ à la poste par Mandat Cash Urgent sur mes coordonnés qui suivent ci-dessous:
Nom: SANE
Prénom:
Michel
Adresse: 20 RUE DU GENERAL LECLERC, 94000 CRETEIL
Pays: FRANCE
Type de Chèque postal: MANDAT CASH URGENT
Après cette opération à la poste, l’agent vous délivre un chèque postal sous forme d’un reçu de paiement sur lequel figure un code secret d’encaissement que vous aurez à garder jalousement avec vous afin de sécuriser votre argent. Le reçu vous permettra d’annuler le mandat et faire le retrait de votre argent au cas où l’appartement ne vous conviendrait pas ce qui m’étonnerait beaucoup. C’est la réglementation en vigueur accompagné du dossier avec les pièces justificatives.
Lors de la visite après vérification et signature du contrat de bail si l’appartement vous convient, vous me remettrez l’original du chèque postal pour l’encaissement en guise du règlement de la caution remboursable en fin de bail ainsi que le premier mois de loyer proprement dit. Donc après avoir effectué le mandat cash Urgent vous allez m’envoyer seul sa confirmation de mise en dépôt après son effectivité suivi de sa disponibilité.
Le jeudi après avoir visité cet appartement j’établirai un contrat de bail selon votre durée qui prendra effet à partir du jour de votre emménagement et je vous remets les clés de l’appartement ensuite vous me remettrez le reçu original du MANDAT CASH URGENT contenant les informations d’encaissement pour que je puisse encaisser le dépôt de garantie si l’appartement vous convenait. Dans le cas contraire vous pourrez toute fois retirer votre argent avec le reçu qui contient les informations d’encaissement sans aucun protocole. Ceux sont là en quelques sortes une garantie de ma part et une réservation pour la vôtre.
NB: Le Mandat Cash Urgent établit ne veut pas dire que vous vous engagez obligatoirement ni synonyme de paiement à l’avance car tant que le reçu n’est pas remis je ne pourrai pas toucher l’argent et c’est donc ce reçu que vous allez me remettre en main propre après visite et signature du contrat de bail.
Le MANDAT CASH URGENT doit être gardé jalousement car il sera remis après la signature du contrat de bail. Aussi, veuillez m’envoyer le scanne des documents de la visite et me confirmer la mise en dépôt du mandat cash urgent au plus grand tard 24h avant la visite afin de me permettre de prendre mes dispositions pour être au RDV sans faute.
Il est important de signaler à la poste que le dépôt se fait à un proche si le postier posait la question sur le but de la transaction. Comme cela les frais d’envois que vous aurez à payer seront forfaitaires,parce que le mandat à titre social est exonéré des taxes. Mais si vous dites qu’il s’agit d’un mandat à titre commercial (d’une location ou d’un achat) les frais d’envois peuvent coûter 3 fois plus.
Cordialement. »