Les inscriptions pour les étudiants souhaitant avoir une place dans les résidences universitaires gérées par les CROUS se sont terminées le 30 avril. Celles-ci, selon l’OVE, n’accueillent chaque année qu’environ 10 % des étudiants. Devant le manque de place dans les logements des CROUS ou le prix élevé des résidences étudiantes, la plupart des étudiants quittant le domicile familial se logent en location ou colocation dans le parc privé. Depuis 2005, LocService.fr facilite cette recherche grâce à son concept de mise en relation inversée qui permet aux étudiants d’éviter les frais d’agence en étant contactés directement par les propriétaires. Acteur privilégié de ce marché, le site dévoile aujourd’hui les chiffres-clés du logement étudiant dans le parc locatif privé.
Quel budget les étudiants devront-ils consacrer à leur logement ?
Sur les 12 derniers mois, près de 60.000 logements proposés sur LocService.fr ont changé de locataires. A partir de ces données, le site publie les loyers, charges comprises, des locations les plus demandées par les étudiants.
Ainsi, pour louer une chambre indépendante ou chez l’habitant, un étudiant devra consacrer un budget moyen de 376 € en France. S’il souhaite un studio indépendant, il devra augmenter d’un tiers ce budget qui dépassera alors les 500 €/mois.
Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, ils peuvent rechercher un appartement T1 loué en moyenne 551 € charges comprises. Enfin, les étudiants en couple ou les plus aisés s’orienteront vers un appartement T2 avec une chambre indépendante. Dans ce cas, ils devront s’acquitter d’un loyer moyen mensuel de 673 €.
Bien entendu ces données ne sont que des moyennes nationales qui cachent d’énormes disparités comme en témoigne le classement suivant. Sachant que plus de 50 % des étudiants recherchent en priorité un studio, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués dans les principales villes étudiantes. Ainsi, se loger dans un studio à Poitiers, au Mans ou à Brest coûte 60 % moins cher que dans la capitale. D’ailleurs 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses, se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province.
En province, sur les 5 villes les plus abordables, 4 se trouvent dans le Grand Ouest : Poitiers, Brest, Le Mans et Angers. A l’opposé, les villes étudiantes les plus chères pour louer un studio restent Nice, Lyon, Marseille, Bordeaux et Lille.
Tout au long du mois de juin, LocService publiera un communiqué de presse pour chacune de ces 42 grandes villes étudiantes afin de découvrir leurs spécificités. En attendant, pour connaitre précisément les loyers pratiqués dans chaque ville ou évaluer le logement que l’étudiant pourra espérer en fonction de son budget, LocService.fr propose gratuitement dans l’onglet |Simulateurs| des outils exclusifs pour faciliter la recherche des étudiants ou de leurs parents.
Classement des 42 premières villes étudiantes selon le loyer des studios
Et pour une chambre en colocation ?
De plus en plus d’étudiants se regroupent et utilisent LocService.fr pour louer de grands appartements en colocation. Tout en disposant chacun d’une chambre indépendante, ils bénéficient d’une surface de vie commune plus confortable et surtout d’un budget logement réduit comme en témoigne le graphique ci-contre.
Compte tenu des loyers des grands appartements dans la plupart des villes, plus le nombre de colocataires est important et plus le budget diminue.
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Je crois que yen a qui planent un peu, j’ai vu « je veux plus de 20m carré à Paris pas plus que 900 e , mec à ce prix tas ptet 20 m carré et encore ds le 20 e … mais plus certainement pas. LOL. Et puis Bordeaux est deux fois moins cher que Paris, en fait voilà le plan: dix personnes, un logement, premier arrivé premier servi, égal tarrives deux heures en avance, le bailleur aime le premier les autres sont venus pour rien, rentrent chez eux – sil laime c’est quil a une forte caution. Les gens le disent, ils passent leur journée ; ne débloquent pas du site; et par ailleurs, un appart mis en ligne ya trois j est déjà loué, même pas la peine d’appeler. Faut regarder les derniers et un est mis en ligne ds les 5mn ya 20 appels. La est la réalité parisienne.
C’est justement pour rendre plus facile la recherche de location (notamment à Paris), que LocService est né en adoptant un concept de mise en relation inversée : ce sont les propriétaires qui choisissent et contactent les candidats locataires, et non l’inverse. Double avantage : les locataires ne passent pas des journées à éplucher les annonces et à faire la queue à des visites, et les propriétaires gagnent du temps dans leur sélection de locataire.
Bonne journée !
Ivan de LocService
Tres bon article, a lire par les étudiants.
J’aime bien vos statistique (budget/ville).
Merci