LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif Dijon, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
552 € en moyenne pour se loger à Dijon
Dijon compte 57,5 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Dijon est de 552 € pour 34,1 m² en moyenne, soit 16,18 €/m².
Les loyers dijonnais sont supérieurs à la moyenne en province (14,67 €/m²) mais contrairement à cette dernière, ils n’ont pas augmenté depuis l’année dernière où ils affichaient déjà une moyenne de 16,2 €/m². Dijon reste malgré tout la grande ville la plus chère de la région Bourgogne-Franche-Comté devant Besançon. Mais comparée à la capitale, elle reste tout de même 58 % moins chère !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 15 m² et se louent 373 €, les studios 441 € pour 21 m² et les appartements T1, 516 € pour 30 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 39 m² et le loyer moyen de 597 €, et un T3 de 59 m² se loue 729 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter aux alentours de 980 € charges comprises en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Dijon disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Dijon
Le marché locatif dijonnais favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 50 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 40.000 à habiter dans l’agglomération de Dijon.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Dijon par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent la moitié des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Dijon est de 628 €. Parmi eux, 68 % habitent déjà en Bourgogne-Franche-Comté, et 32 % à Dijon même. Par ailleurs, 55 % des candidats locataires cherchant un logement sur Dijon sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 79 % à recourir à un membre de la famille, contre 7 % qui font appel à la garantie Visale. 8 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Le marché locatif de Dijon semble présenter moins de complications que dans de nombreuses autres grandes villes de France. Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, y est de 3,09, tandis qu’à titre de comparaison celui de Lyon est de 12,97 et celui de Paris 10,35. Sur l’ensemble de la France, il s’élève en moyenne à 4,8. Cette tension modérée du marché permet, chose assez rare, de maintenir les loyers au même niveau que l’année dernière. Notons que près de 2.300 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Dijon.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Dijon 😉
Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
Loading...