À l’occasion du Salon de l’Habitat de Grenoble, qui se déroulera du 21 au 24 mars 2024 à Alpexpo, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, dévoile les résultats d’une étude menée sur le marché locatif grenoblois.
635 € en moyenne pour se loger à Grenoble
Grenoble compte 61 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Grenoble est de 635 € pour 40,1 m2 en moyenne, soit 15,84 €/m2. L’année dernière nous recensions une moyenne de 15,67 €/m2, ce qui représente une quasi-stagnation (+1,1%, soit moins que l’inflation) alors que sur la même période, la province dans son ensemble augmente en moyenne de 4,8%. Grenoble reste sur des niveaux de loyers intermédiaires comparés aux autres grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Le loyer moyen au mètre carré sur Grenoble est supérieur à la moyenne de province (14,33 €/m2). Mais l’écart est toujours très important par rapport à la capitale : Grenoble est 58 % moins chère que Paris !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 14 m² et se louent 378 €, les studios 470 € pour 21 m² et les appartements T1, 539 € pour 30 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 43 m² et le loyer moyen de 667 €, et un T3 de 62 m² se loue 827 €. Pour les grands appartements, de 4 pièces et plus, il faut compter à partir de 1000 € en moyenne.
Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Grenoble disponible ici
Les petites surfaces en tête des locations à Grenoble
Le marché locatif grenoblois favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 46 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont près de 64.000 à habiter dans l’agglomération grenobloise.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Grenoble par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 60 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Grenoble est de 568 €. Parmi eux, 66 % habitent déjà en Auvergne Rhône-Alpes, et 32 % à Grenoble même. Par ailleurs, 57 % des candidats locataires cherchant un logement sur Grenoble sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 72 % à recourir à un membre de la famille, contre 9 % qui font appel à la garantie Visale. 8 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Il semble assez aisé de dénicher un logement à louer sur Grenoble. Le score de tension locative, calculé par LocService.fr, est de seulement 0,9 (sans augmentation par rapport à l’année dernière), tandis qu’à titre de comparaison celui de Lyon est de 9,1 et celui de Paris de 7,18. Sur l’ensemble de la province, il s’élève en moyenne à 3,26. Cette faible tension du marché permet de contenir l’évolution des loyers à un niveau inférieur à la moyenne nationale. Notons que plus de 2.900 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Grenoble.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Grenoble😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
