Location : rez-de-chaussée ou étage, comment bien choisir ?

Vous recherchez une location d’appartement et vous hésitez entre un logement à l’étage ou au rez-de-chaussée, voire en rez-de-jardin ? Ce choix dépend de plusieurs critères, dont la sécurité, la lumière, la vue et même votre confort thermique. Cet article vous aidera à évaluer chaque option pour bien choisir votre appartement en fonction de votre style de vie et de vos priorités.

Les avantages et inconvénients d’un appartement au rez-de-chaussée

Les atouts d’un appartement au rez-de-chaussée

Un appartement au rez-de-chaussée offre des avantages pratiques non négligeables :

• Accès facile : plus besoin de monter des escaliers ou de prendre l’ascenseur, ce qui est idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.
• Déplacement simplifié des objets lourds : parfait pour ceux qui déménagent souvent ou utilisent du matériel encombrant (comme un vélo d’appartement).
• Moins cher à la location : les rez-de-chaussée sont parfois légèrement moins chers, car ils sont moins demandés que les étages élevés.

Les inconvénients du rez-de-chaussée

Cependant, habiter au rez-de-chaussée comporte aussi quelques inconvénients :

• Moins d’intimité : les fenêtres sont souvent visibles depuis la rue ou les parties communes, surtout dans les grandes villes.
• Sécurité : le rez-de-chaussée peut être plus vulnérable aux tentatives d’intrusion, notamment dans les zones urbaines.
• Moins de lumière naturelle : la lumière peut être plus limitée, surtout dans des quartiers très denses ou entourés de bâtiments élevés. Par conséquent, des factures d’énergie peuvent être plus élevées qu’en étage.

Ainsi, le rez-de-chaussée est idéal pour ceux qui recherchent un accès rapide et pratique, mais il faut parfois accepter une exposition plus limitée et une intimité réduite.

Choisir un appartement en étage : les points forts et les contraintes

Les atouts d’un appartement en étage

Vivre en étage offre des avantages pour ceux qui recherchent lumière, vue et tranquillité :

• Vue dégagée : à partir du premier étage, la vue devient plus agréable et s’améliore avec la hauteur.
• Meilleure luminosité : plus l’étage est élevé, plus la lumière naturelle est généreuse, ce qui est parfait pour ceux qui aiment les espaces lumineux.
• Tranquillité : les étages sont souvent plus silencieux, éloignés des bruits de rue et des passages dans les parties communes.
• Plus grande facilité à chauffer, donc des économies d’énergie. D’autant plus vrai que l’étage est élevé !

Les inconvénients d’un appartement en étage

Cependant, les appartements en étage peuvent poser certains désagréments :

• Accès moins pratique : sans ascenseur, l’accès aux étages peut rapidement devenir fatigant, surtout pour les derniers étages. Une configuration qui se retrouve surtout dans les anciens immeubles des grandes villes.
• Pas d’espace extérieur direct : sauf présence de balcon ou terrasse, les appartements en étage n’ont pas d’accès direct à l’extérieur.
• Température : en dernier étage, la chaleur peut devenir inconfortable en été si l’isolation thermique est insuffisante.

Ainsi, habiter en étage est recommandé pour ceux qui recherchent de la luminosité, de la vue et une tranquillité accrue.

Différence entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin

Le rez-de-jardin est une variante du rez-de-chaussée qui propose un accès direct à un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou terrasse. Il combine donc les avantages de l’accès facile propre au rez-de-chaussée avec le confort d’un espace extérieur privé.

Avantages spécifiques du rez-de-jardin :

• Accès à un jardin privatif : idéal pour les familles, les animaux de compagnie ou ceux qui aiment jardiner.
• Ambiance maison : un rez-de-jardin peut offrir une sensation de vivre dans une maison, tout en étant en appartement.
• Possibilité d’aménagement extérieur : vous pouvez installer des équipements comme un barbecue, des plantes, ou même un potager…dans les limites du règlement de copropriété bien sûr !

Inconvénients spécifiques du rez-de-jardin :

• Entretien : le jardin nécessite un entretien régulier, surtout si vous voulez en faire un espace agréable.
• Sécurité et vie privée : comme pour le rez-de-chaussée, le rez-de-jardin peut être exposé aux regards et présente des risques d’intrusion.

Le rez-de-jardin est donc une excellente alternative pour ceux qui apprécient la vie en appartement tout en profitant d’un accès à un espace extérieur.

Les critères pour bien choisir son appartement

Avant de choisir entre un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin ou un étage, il est essentiel de définir ce qui compte le plus pour vous. Voici quelques questions clés pour affiner votre choix :

• Avez-vous besoin d’un accès extérieur ? : Si un espace pour se détendre ou jardiner est important, le rez-de-jardin est idéal.
• Privilégiez-vous la luminosité ? : Les étages supérieurs offrent généralement une meilleure exposition au soleil.
• Cherchez-vous un accès facile et rapide ? : Le rez-de-chaussée est parfait pour éviter les escaliers, surtout en l’absence d’ascenseur.

La sécurité et l’intimité peuvent aussi être déterminantes dans votre choix. Ainsi, les appartements en étage sont souvent plus sûrs que les rez-de-chaussée, surtout dans les grandes villes. Les rez-de-chaussée et rez-de-jardin, eux, peuvent être plus exposés aux regards, tandis que les étages offrent plus d’intimité.

Envie de trouver le logement parfait ? Rendez-vous sur LocService.fr pour découvrir les offres de locations disponibles dans votre ville et laissez les propriétaires vous contacter directement en fonction de vos besoins !

Source image : Freepik