LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif de Tours, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
546 € en moyenne pour se loger à Tours
Tours compte 62,2 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger à Tours est de 546 € pour 31,9 m² en moyenne, soit 17,13 €/m².
Les loyers à Tours sont plus élevés que la moyenne en province (14,58 €/m²), ce qui en fait la grande ville la plus chère de la région Centre-Val de Loire devant Orléans. Mais comparée à la capitale, Tours est 56 % moins chère !
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 14 m² et se louent 373 €, les studios 453 € pour 20 m² et les appartements T1, 478 € pour 23 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 40 m² et le loyer moyen de 642 €, et un T3 de 61 m² se loue 767 €. Pour les grands appartements de 4 pièces et plus, il faut compter entre 1000 et 1200 € charges comprises en moyenne. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié à Tours disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations à Tours
Le marché locatif tourangeau favorise largement les petits logements, studios et T1, qui représentent 56 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont plus de 33.000 à habiter dans l’agglomération de Tours.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers les plus sollicités à Tours par les locataires. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 60 % des locations réalisées dans l’année (hors locations meublées touristiques).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen des locataires pour se loger à Tours est de 630 €. Parmi eux, 63 % habitent déjà en Centre-Val de Loire, et 28 % à Tours même. Par ailleurs, la moitié des candidats locataires cherchant un logement sur Tours sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 76 % à recourir à un membre de la famille, contre 7 % qui font appel à la garantie Visale. 9 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : «Le marché locatif de Tours semble présenter un peu moins de difficultés que dans d’autres grandes villes de France. Le score de tension locative calculé par LocService.fr y est de 3,14, tandis que la moyenne en province s’élève à 4,2. Malgré cela, les loyers au mètre carré semblent augmenter plus vite que la moyenne : +11% à Tours en deux ans, contre +7% pour l’ensemble de la province sur la même période, une différence qui peut s’expliquer par une diminution de la surface moyenne des logements loués. Notons que près de 1.500 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire à Tours.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer à Tours 😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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