LocService.fr dévoile les résultats d’une étude concernant le marché immobilier locatif du Mans, sur la base des personnes ayant recherché ou proposé un logement à louer dans la ville sur LocService.fr pendant les 12 derniers mois.
517 € en moyenne pour se loger au Mans
Le Mans compte un peu plus de 53 % de locataires (chiffre INSEE). Selon l’étude LocService.fr, le loyer moyen charges comprises pour se loger au Mans est de 517 € pour 39 m² en moyenne, soit un ratio de 13,24 €/m². Ce chiffre reste stable comparé à l’année dernière où il était de 13,17 €/m². Le Mans est une ville relativement abordable à l’échelle de la région, dominée par Nantes qui culmine à plus de 18 €/m².
Comparé au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré au Mans est nettement inférieur à la moyenne des villes de province (14,58 €/m²). Et l’écart est énorme par rapport à la capitale, qui n’est éloignée pourtant que d’une heure en TGV : Le Mans est 66 % moins chère que Paris.
En moyenne, les chambres simples offrent une surface de 15 m² et se louent 346 €, les
studios 399 pour 22 m² et les appartements T1, 489 € pour 330 m². Pour les appartements T2, la surface moyenne constatée est de 40 m² et le loyer moyen de 539 €, et un T3 de 63 m² se loue 659 €. Pour se faire une idée du budget à consacrer selon les types de logements, LocService.fr propose un simulateur dédié au Mans disponible ici.
Les petites surfaces en tête des locations au Mans
Le marché locatif manceau favorise les studios et les T1, qui représentent 45 % des locations réalisées sur les 12 derniers mois. Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants qui sont environ 14.000 à fréquenter les établissements du Mans.
L’infographie réalisée à l’occasion de cette étude précise les quartiers dont le marché locatif est le plus dynamique. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 49 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).
Le profil des candidats locataires
Le budget moyen dont disposent les locataires au Mans est de 610 €. 64 % habitent déjà dans les Pays de la Loire, et 39 % au Mans. Par ailleurs, 41 % des candidats locataires cherchant un logement sur le Mans sont des étudiants.
En termes de garants, les candidats locataires sont 67 % à recourir à un membre de la famille, contre 13 % qui font appel à la garantie Visale. 11 % déclarent n’avoir aucun garant.
Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conclut : « Malgré la proximité du Mans avec la capitale, la ville bénéficie encore de loyers relativement modestes qui semblent ne pas augmenter pour le moment. Le score de tension locative au Mans, calculé par LocService.fr, est de 2,82 tandis qu’il est de 4,54 en moyenne en France, ce qui confirme que la ville est une option intéressante pour se loger avec peu de difficultés. Notons que près de 1.200 propriétaires bailleurs utilisent régulièrement nos services pour trouver gratuitement leur locataire au Mans.»
N’oubliez pas que LocService.fr peut vous aider à trouver un logement à louer au Mans 😉
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Retrouvez cette étude sous la forme d’une infographie :
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